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Guia do Aluguel

Quando o assunto é alugar um imóvel, existem algumas questões importantes que devem ser consideradas antes de fechar um negócio. 

Pensando nisso, preparamos um compilado com algumas das principais dúvidas para ajudá-lo (a) a fechar bons negócios e evitar dor de cabeça. Confira a seguir:
Valor do aluguel
Para entender se vale a pena alugar ou comprar um imóvel, é sempre bom considerar as variáveis que se relacionam com o valor do imóvel, entre elas, a taxa de rentabilidade e a relação entre o preço de venda do imóvel e o preço de aluguel do mesmo.
Considere também aspectos como o estado de conservação e reformas ou benfeitorias realizadas no imóvel. 
Tipos de garantias
Se você já está no caminho da locação, a escolha pela modalidade de garantia de aluguel é outra etapa importante, que poderá variar de acordo com as suas necessidades e condições.  Fiador, seguro fiança e caução são as mais conhecidas. 
IPTU, condomínio e taxas extras
O pagamento do IPTU é de responsabilidade do dono do imóvel, e…
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Cores: Tendências para 2019

Ano novo pede cores novasSeja na moda, publicidade ou no design de interiores, as cores são referências para tendências e comportamento.  Que tal então conhecer os tons que serão destaques nas paletas de cores do próximo ano?
Coral é a aposta da Pantone. 
Você já deve ter ouvido falar da cor do ano Pantone.  A Pantone é a principal empresa de cores do mundo. Seu sistema é hoje o padrão na indústria gráfica e têxtil, para especificação de controle da cor. 
Há 20 anos, o Pantone Color Institute elege as cores tops dos designers em desfiles internacionais, lançando tendências globais de cores que são referências para muitas aplicações do designer, incluindo o de interiores. 
Em 2019, a cor Living Coral é o destaque da marca. O tom de "Coral Vivo", de número 16-1546, tem um caráter energizante, sociável e espirituoso, por isso, foi a nuance eleita para simbolizar a nossa necessidade de otimismo e alegria. 


Outras cores no decor 
As marcas de tintas também elegem suas cores destaques par…

Biombos em alta para decoração

Beleza e versatilidade em espaços cada vez mais funcionais Os biombos são elementos extremamente versáteis que aliam beleza a funcionalidade.  Apenas como composição estética ou, na proposta de ser um divisor para ambientes, a peça vem ganhando novas leituras que destacam aspectos criativos e garantes personalidade e estilo nas decorações.  Inspire-se em algumas propostas a seguir:





Quer uma dica para incorporar o elemento em seu espaço sem deixá-lo fora do lugar? Que tal utilizá-lo para controlar a luminosidade do ambiente? Os biombos, se posicionados próximos a uma janela, ajudam no controle parcial da luz natural. 
No que diz respeito a separação de ambientes, atuando como divisórias, os biombos permitem a flexibilidade de ter ambientes mais abertos ou mais fechados sem a necessidade de obras. 
Além de delimitar um espaço, você pode usá-lo para incorporar alguma mensagem criativa na sua decoração, basta escolher o estilo que mais se encaixa na sua decoração. 
E se não bastasse todas e…

Casa ou apartamento? - Prolar Netimóveis

CASA OU APARTAMENTO? QUAL A MELHOR OPÇÃO PRA VOCÊ?
A casa própria é o sonho de consumo da grande maioria dos brasileiros. Após poupar o dinheiro para a compra de um imóvel, é comum surgir a dúvida em qual investir. Casa ou apartamento? Separamos aqui algumas vantagens e desvantagens de cada um para te ajudar a realizar esse sonho:


CASA
VANTAGENS: Morar em uma casa, tem vantagens que para algumas pessoas é imprescindível. A casa oferece espaço maior e ausência de vizinhos tão próximos, que faz com que você tenha uma sensação maior de privacidade. Você não vai precisar se preocupar com o som alto, ou o cachorro latindo, nem com as festas e churrasco com os amigos no fim de semana. A liberdade é o ponto chave.  Outro ponto que conta a favor é o fato de ter um espaço mais amplo para criar plantas e animais. A ausência do gasto com condomínio também é uma das grandes vantagens, pois muitas vezes, pesa no bolso da família. 

DESVANTAGENS: Para quem se preocupa com segurança, e mesmo assim pretende…

Ação e reação - Mercado imobiliário com o diretor da Prolar Netimóveis

Ação e reação 



Em meio às mudanças do cenário econômico e social no Brasil, o mercado imobiliário vem sobrevivendo aos altos e baixos. As imobiliárias atravessaram um período crítico com baixos investimentos, porém, o mercado começa a dar os primeiros passos para uma recuperação. No primeiro semestre, o segmento apontou alguns indícios de melhora e começou a mudar gradativamente. Um dos fatores que contribuíram para isso foi a redução da taxa Selic para 6,5%. A Caixa também anunciou, depois da queda da Selic, diminuição nos juros dos financiamentos de imóveis. Com a retomada gradual da economia, no mercado imobiliário a previsão é de aquecimento. 
De acordo com Vinícius Araújo, diretor da Prolar Imóveis, apesar da insegurança presente, o mercado imobiliário está num período de recuperação, com menores taxas de crédito e preços de imóveis bastante competitivos. "O mercado imobiliário é um dos segmentos que continuam sobrevivendo nesta instabilidade econômica, já que oferecemos um be…

Governo eleva valor máximo de imóvel que pode ser comprado com FGTS - Prolar Netimóveis

Governo eleva o valor máximo de imóvel que pode ser comprado com FGTS 

Diante do ritmo fraco da construção civil, setor que vem registrando os piores resultados mesmo depois do início da recuperação da economia, o governo vai tomar uma medida para estimular a construção de imóveis no país.  Nesta terça-feira (31), o Conselho Monetário Nacional vai elevar o valor máximo do imóvel que pode ser adquirido com recursos do FGTS. Vai passar de R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão.  Na prática, o governo voltará a uma regra que vigorou até 31 de Dezembro do ano passado, quando o CMN havia elevado para R$ 1,5 milhão o valor do imóvel que pode ser financiado pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), no qual o comprador pode usar recursos do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
Na época, o valor vigorou entre Fevereiro e Dezembro de 2017 como uma medida temporária, de estímulo ao setor da construção civil. 
Agora, como o setor continua cortando mais vagas de trabalho do que gerando, e a…

Quadros: como harmonizar sua decoração - Prolar Netimóveis

Sozinhos ou em composição, os quadros conferem charme na decoração

Quando o assunto é quadros na decoração, não existe uma regra específica. Se o intuito é criar ambientes charmosos e harmoniosos, vale muito do bom senso. 
Quadros na parede
Antes de pensar nas composições e estilo, verifique a altura. Deixe o quadro sempre na altura dos olhos e considere posicioná-lo a uma altura média de 1,6 m do piso ao centro do quadro. 
Se o quadro for colocado em uma parede com sofá, deixe pelo menos 25 cm de espaço entre o sofá e o final do quadro. Se você gosta de simetria, centralize-o em relação ao móvel.

Quadros pequenos
Para quadros pequenos, você fazer um arranjo preenchendo o espaço da parede.  A composição ajuda a dar um efeito de plano único nas paredes. 

Veja mais dicas para acertar nessa composição: Escolha estampas e cores que combinem entre si; Opte por tamanhos diferentes para dar dinâmica à parede; Molduras devem ser semelhantes, seja por cor ou espessura;Escolha um mesmo tema ou est…