VISITA VIRTUAL Como agendar? Agora você pode comprar ou alugar o seu imóvel sem sair de casa! Veja como é simples e prático, tornando mais confortável e seguro para clientes e proprietários, em tempos de COVID-19.  Entre em contato em um de nossos telefones ou acesse o nosso site: Unid Floresta 31 3303-5555 Unid Silveira 31 3303-6666 Unid Mangabeiras 31 3503-7777 Unid Castelo 31 3478-8888 PROLARIMOVEIS.com.br Caso a visita presencial não seja possível devido a proprietários no grupo de risco, a orientação é que o próprio proprietário nos envie um vídeo gravado por ele para apresentar ao cliente.

Quando o assunto é alugar um imóvel, existem algumas questões importantes que devem ser consideradas antes de fechar um negócio.  Pensando nisso, preparamos um compilado com algumas das principais dúvidas para ajudá-lo (a) a fechar bons negócios e evitar dor de cabeça. Confira a seguir: Valor do aluguel Para entender se vale a pena alugar ou comprar um imóvel, é sempre bom considerar as variáveis que se relacionam com o valor do imóvel, entre elas, a taxa de rentabilidade e a relação entre o preço de venda do imóvel e o preço de aluguel do mesmo. Considere também aspectos como o estado de conservação e reformas ou benfeitorias realizadas no imóvel.  Tipos de garantias Se você já está no caminho da locação, a escolha pela modalidade de garantia de aluguel é outra etapa importante, que poderá variar de acordo com as suas necessidades e condições.  Fiador, seguro fiança e caução são as mais conhecidas.  IPTU, condomínio e taxas extras ...

Beleza e versatilidade em espaços cada vez mais funcionais  Os biombos são elementos extremamente versáteis que aliam beleza a funcionalidade.  Apenas como composição estética ou, na proposta de ser um divisor para ambientes, a peça vem ganhando novas leituras que destacam aspectos criativos e garantes personalidade e estilo nas decorações.  Inspire-se em algumas propostas a seguir: Quer uma dica para incorporar o elemento em seu espaço sem deixá-lo fora do lugar? Que tal utilizá-lo para controlar a luminosidade do ambiente? Os biombos, se posicionados próximos a uma janela, ajudam no controle parcial da luz natural.  No que diz respeito a separação de ambientes, atuando como divisórias, os biombos permitem a flexibilidade de ter ambientes mais abertos ou mais fechados sem a necessidade de obras.  Além de delimitar um espaço, você pode usá-lo para incorporar alguma mensagem criativa na sua decoração, basta escolher o estilo...

CASA OU APARTAMENTO? QUAL A MELHOR OPÇÃO PRA VOCÊ? A casa própria é o sonho de consumo da grande maioria dos brasileiros. Após poupar o dinheiro para a compra de um imóvel, é comum surgir a dúvida em qual investir. Casa ou apartamento? Separamos aqui algumas vantagens e desvantagens de cada um para te ajudar a realizar esse sonho: CASA VANTAGENS: Morar em uma casa, tem vantagens que para algumas pessoas é imprescindível. A casa oferece espaço maior e ausência de vizinhos tão próximos, que faz com que você tenha uma sensação maior de privacidade. Você não vai precisar se preocupar com o som alto, ou o cachorro latindo, nem com as festas e churrasco com os amigos no fim de semana. A liberdade é o ponto chave.  Outro ponto que conta a favor é o fato de ter um espaço mais amplo para criar plantas e animais. A ausência do gasto com condomínio também é uma das grandes vantagens, pois muitas vezes, pesa no bolso da família.  DESVANTAGENS: Para quem se p...

Ação e reação  Em meio às mudanças do cenário econômico e social no Brasil, o mercado imobiliário vem sobrevivendo aos altos e baixos. As imobiliárias atravessaram um período crítico com baixos investimentos, porém, o mercado começa a dar os primeiros passos para uma recuperação. No primeiro semestre, o segmento apontou alguns indícios de melhora e começou a mudar gradativamente. Um dos fatores que contribuíram para isso foi a redução da taxa Selic para 6,5%. A Caixa também anunciou, depois da queda da Selic, diminuição nos juros dos financiamentos de imóveis. Com a retomada gradual da economia, no mercado imobiliário a previsão é de aquecimento.  De acordo com Vinícius Araújo, diretor da Prolar Imóveis, apesar da insegurança presente, o mercado imobiliário está num período de recuperação, com menores taxas de crédito e preços de imóveis bastante competitivos. "O mercado imobiliário é um dos segmentos que continuam sobrevivendo nesta instabilidade econômica, já q...

Encontrar um imóvel alugado que atenda todas as expectativas de seu novo morador é praticamente uma missão impossível. Entretanto, é inevitável também que o inquilino queira fazer algumas mudanças ou adaptações no imóvel antes de se mudar para ele.  A questão é: até que ponto vale a pena investir em um bem que não é seu? Entenda as responsabilidades Antes de pensar em reformar, verifique com cuidado os termos do contrato e o que ele possibilita que seja feito. Outro detalhe importante, é sobre as obras de melhorias estabelecidas pelo condomínio nas áreas externas do imóvel; elas são de responsabilidade do proprietário. Também é responsabilidade dele disponibilizar o imóvel em condições habitáveis, da mesma forma, o inquilino precisa de comprometer com a devolução do mesmo estado em que o encontrou. Vale lembrar que na locação de imóveis são realizadas duas vistorias: a de entrada e a de saída. A vistoria de entrada tem como objetivo apontar as condições d...

Dicas de Home Staging O que é o Home Staging? É uma ferramenta de marketing desenvolvida nos EUA, na década de 70, que tem como intuito potencializar a venda ou aluguel de um imóvel, melhorando sua imagem e valor agregado.  A fórmula marketing+merchandising+design+psicologia é aplicada para direcionar o olhar do cliente para os pontos positivos do imóvel, acelerando a velocidade da negociação e até aumentando o seu preço de venda ou locação. Listamos algumas técnicas para preparar o seu imóvel para venda ou locação. Confira! Remova itens pessoais - ímãs de geladeira, coleções, fotografias de família, artigos religiosos, políticos e desportivos, etc. Tornar o ambiente impessoal permite que o cliente se sinta em casa, e possa se identificar e se imaginar vivendo no imóvel. Organize a bagunça - libere espaço sobre as prateleiras, estantes, bancadas de cozinha, banheiros. Organize e retire os objetos espalhados pelo chão e as roupas íntimas dos banheiros. ...