Dicas de Home Staging - Prolar Netimóveis

Dicas de Home Staging

imoveis, vende, aluga, conecta, vender, alugar, aluguel, compra, apartamento, apartamento 2 quartos, apartamento 3 quartos, casa, imoveis, morar, casa comercial, casa para morar, condominio, bairro, moradia, netimoveis, prolar, prolar netimoveis, imobiliaria, decoracao, decor, dicas de decoracao, dica decor, espaço. escritorio, quartos, area privativa, cobertura, blog,

O que é o Home Staging?

É uma ferramenta de marketing desenvolvida nos EUA, na década de 70, que tem como intuito potencializar a venda ou aluguel de um imóvel, melhorando sua imagem e valor agregado.

A fórmula marketing+merchandising+design+psicologia é aplicada para direcionar o olhar do cliente para os pontos positivos do imóvel, acelerando a velocidade da negociação e até aumentando o seu preço de venda ou locação.

Listamos algumas técnicas para preparar o seu imóvel para venda ou locação. Confira!

Remova itens pessoais - ímãs de geladeira, coleções, fotografias de família, artigos religiosos, políticos e desportivos, etc. Tornar o ambiente impessoal permite que o cliente se sinta em casa, e possa se identificar e se imaginar vivendo no imóvel.

Organize a bagunça - libere espaço sobre as prateleiras, estantes, bancadas de cozinha, banheiros. Organize e retire os objetos espalhados pelo chão e as roupas íntimas dos banheiros. A organização otimizará a circulação e permitirá que o imóvel se torne mais amplo aos olhos do cliente, direcionando seu olhar para o que realmente importa: espaço interno, acabamento e conservação.

Limpe a casa - faça uma boa faxina, retire a poeira dos móveis, limpe as janelas, os azulejos e box do banheiro. Limpe os pêlos e necessidades de seus animais de estimação. Faça a poda das plantas dos jardins e retire aquelas que já estão feias e mortas. Tudo contribuirá para uma grande sensação de bem estar. Não hesite caso seja necessário fazer uma pintura nas paredes ou um sinteco no chão.

Inspira pontos emocionais - invista em itens como plantas, flores e velas no ambiente. Prepare a mesa do café ou do jantar, como se fosse receber convidados importantes. Vale até assar um bolo ou coar um café para transmitir uma sensação de bem estar e conforto.

Foque na iluminação - projetos de iluminação, claridade e luz natural, são aspectos fundamentais para a decisão do cliente. Abra as portas, janelas e cortinas. Acenda as luzes, mesmo durante o dia. Posicione e acenda os abajures e luminárias para dar uma sensação de aconchego.

Lembre-se, a primeira impressão é a que fica!

Uma observação importante é que essas técnicas devem ser usadas para o momento que serão feitas as fotos e filmagens para divulgação e também para receber os potenciais compradores ou locadores do seu imóvel.

Autora: Jéssica Ferrari
Consultora Imobiliária Máster da Prolar Netimóveis - Unidade Mangabeiras

Comentários

Postagens mais visitadas deste blog

Cores: Tendências para 2019

Ano novo pede cores novas Seja na moda, publicidade ou no design de interiores, as cores são referências para tendências e comportamento. Que tal então conhecer os tons que serão destaques nas paletas de cores do próximo ano? Coral é a aposta da Pantone. Você já deve ter ouvido falar da cor do ano Pantone . A Pantone é a principal empresa de cores do mundo. Seu sistema é hoje o padrão na indústria gráfica e têxtil, para especificação de controle da cor. Há 20 anos, o Pantone Color Institute elege as cores tops dos designers em desfiles internacionais, lançando tendências globais de cores que são referências para muitas aplicações do designer, incluindo o de interiores. Em 2019, a cor Living Coral é o destaque da marca. O tom de "Coral Vivo", de número 16-1546, tem um caráter energizante, sociável e espirituoso, por isso, foi a nuance eleita para simbolizar a nossa necessidade de otimismo e alegria. Outras cores no decor As marcas d

Quadros: como harmonizar sua decoração - Prolar Netimóveis

Sozinhos ou em composição, os quadros conferem charme na decoração Quando o assunto é quadros na decoração, não existe uma regra específica. Se o intuito é criar ambientes charmosos e harmoniosos, vale muito do bom senso. Quadros na parede Antes de pensar nas composições e estilo, verifique a altura. Deixe o quadro sempre na altura dos olhos e considere posicioná-lo a uma altura média de 1,6 m do piso ao centro do quadro. Se o quadro for colocado em uma parede com sofá, deixe pelo menos 25 cm de espaço entre o sofá e o final do quadro. Se você gosta de simetria, centralize-o em relação ao móvel. Quadros pequenos Para quadros pequenos, você fazer um arranjo preenchendo o espaço da parede. A composição ajuda a dar um efeito de plano único nas paredes. Veja mais dicas para acertar nessa composição: Escolha estampas e cores que combinem entre si; Opte por tamanhos diferentes para dar dinâmica à parede; Molduras devem ser semelhantes, s

A importância das fotos na publicação dos imóveis - Prolar Netimóveis

A importância das fotos na publicação dos imóveis Quem deseja vender um imóvel pela internet precisa se preocupar em conseguir boas fotos. Isso porque elas devem ser atrativas o suficiente para despertar a atenção de um possível comprador, fazendo com que ele queira entrar em contato e fechar negócio. Alguns proprietários e profissionais, no entanto, cometem pequenos erros ao fotografar os imóveis, o que, além de prejudicar a imagem, tanto da casa ou apartamento quanto do profissional, impede a realização de bons negócios. Os mais comuns são problemas de enquadramento, iluminação e desorganização. Para orientá-los nesse sentido, o Agente Imóvel selecionou os erros mais cometidos e algumas dicas que podem evitá-los. Confira! Resolução - Para que a imagem seja de qualidade, ela deve ter, no mínimo, 640 x 480 pixels. Menos do que isso, a imagem fica embaçada e atrapalha a visualização dos detalhes do ambiente. Fotos desfocadas e com problema de iluminação de

Pesquisar este blog